Javier Couce López

Delineante-Proyectista, Colegiado 1.010 del CODELCOR. La satisfacción del cliente es mi meta, día tras día trato de actualizar mis conocimientos adaptándome al mercado para ofrecer un trabajo de calidad. Un Proyecto NO es cosa de uno, la colaboración inter-disciplinar es el futuro.

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I CONGRESO VIRTUAL BIM

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El otro día navegando he visto algo que hace ya un tiempo lo estuve hablando con algún compañero, te preguntarás lo que, pues un Congreso Virtual. Hoy en día cada vez es más complicado poder asistir a un Congreso, profesional, laboral, técnico...etc, por lo que un Congreso Virtual, podría facilitar a muchos profesionales su asistencia.

Seamos sinceros, ir a un Congreso supone bastantes gastos, entre ellos los de desplazamiento y pernocta en muchos casos. Con un Congreso Virtual esto se elimina, e incluso las inscripciones se reducen porque los ponentes tampoco necesitan cubrir los gastos de traslado y pernocta. Otro problema, en el caso de los trabajadores por cuenta ajena, es la necesidad de solicitar ese o eses días, en muchos casos descontados de sus vacaciones, por lo que podría asistir incluso mientras trabaja (en caso de "superiores" enrrollados), ó en su defecto buscar la forma de grabarlo.

El caso es que en su día lo hablamos para llevar a cabo un Congreso de Delineantes, y visto el interés de la comunidad profesional y la de nuestros entristecidos Colegios Profesionales, quedó en el olvido.

Pues los días 27 y 28 de este mes se celebra el I Congreso Virtual BIM, algo que me pareció una estupenda iniciativa, no sólo por ser en streaming sino porque podrá asistir gente de cualquier país.

Tras una primera visita e información disponen de tres modalidades de inscripción Free, Standard y Premium.

Los ponentes son de primera línea en el mundo BIM y de varias nacionalidades;



Mi idea es inscribirme, ya que estaré de vacaciones esos días y posiblemente podría seguir el Congreso, si todo va bien y lo sigo publicaré otro artículo post-congreso con mis impresiones y funcionamiento.

Para inscribiros tenéis que acceder con vuestra cuenta de Facebook, donde después debereis completar una serie de datos y escoger el tipo de inscripción.

El Congreso por lo que veo lo organiza InnovaTraining Center, empresa de capacitación profesional de Perú.

Os dejo los enlaces al I Congreso Virtual BIM

https://www.facebook.com/CongresoBIM/


ACTUALIZACIÓN 07/12/2016

Pues ya he realizado la inscripción, y asciende a 73,61 € (76,50$), es decir, la inscripción con máximo descuento eran 37,23€ (40,00$), el resto de diferencia es el coste del envío de documentación a casa y comisiones de la plataforma de pago Paypal, como veis casi el doble. Sinceramente me pareció excesivo el coste del envío  27,92 €, aunque una vez de apuntarme quería el pack completo, la verdad.

Os seguiré informando.
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REVIEW "LASER RANGE-MASTER i3" DE LASERLINER

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Lo prometido es deuda, recientemente he llegado a una colaboración con www.medicionytopografia.com  para la distribución de productos Laserliner. Medición y topografía es una empresa de venta on-line de reciente creación (entorno a dos años), la empresa está afincada en Coruña, y son distribuidores oficiales de Laserliner, además disponen de otras marcas.

Laserliner es una marca que reconozco que desconocía de su existencia, pero tras informarme y ver tanto la calidad como los precios he llegado a la famosa conclusión de que es un producto BBB (bueno-bonito-barato) con una relación calidad-precio perfecta, y con una gama para todos los públicos, desde un usuario "casero" a un usuario profesional.
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MANTENIMIENTOS EN LOS EDIFICIOS

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Hay por costumbre, cuando se compra una vivienda dentro de un bloque plurifamiliar, olvidarse de mantener las zonas comunes. Incluso suelen ser motivo de discusión entre vecinos, alegando cosas como:

El tejado es tuyo
¿Quien usa la terraza/patio?
Si la humedad la tiene el del cuarto porque la tengo que pagar yo
Yo vivo en un primero, porque tengo que pagar el arreglo del ascensor sino lo uso

Igual alguno de vosotros lo habéis vivido, y a mi no me deja de sorprende como caminos hacia atrás como sociedad, ver como la convivencia se ha transformado en des-convivencia, donde la gente ni hola te dice cuando te cruzas en el distribuidor/portal/ascensor.
Bien, la LOE obliga a entregar el "Libro del Edifico" el cual recoge no sólo los diferentes suministradores, materiales, contratas, técnicos, proyectos, finales de obra...sino que también los mantenimientos a realizar en el edificio para que todo funcione correctamente (vamos a dar por echo que está bien ejecutada la obra).

En ese Libro del Edificio se recogerá una tabla como esta:


Obviamente este es el mantenimiento de la llamada "envolvente del edificio" ya que la edificación también contará con mantenimientos de las instalaciones comunes de ventilación, suministro de agua, gas, electricidad y un largo etc.
¿Quien se tiene que hacer cargo del gasto de estos mantenimientos?, pues obviamente la comunidad al completo, con las correspondientes cuotas de comunidad y/o derramas, ya que cuando uno compra un piso, no sólo compra el espacio donde vive, sino que adquiere un porcentaje de zonas comunes, y así constan en las escrituras, registro y catastro.

detalle de ficha catastral, con m² de vivienda y zonas comunes asignada a una vivienda

Por lo tanto, TODOS, los vecinos deben hacer frente a los gastos de mantenimiento de un edificio, además, adelantarse a los problemas ahorra el tener que afrontar derramas inesperadas.
¿Se harían cargo los seguros de ciertos problemas si vieran que no están cubiertas las hojas de mantenimiento?, yo sinceramente lo dudo.
En muchas ocasiones los problemas de humedades en cubiertas son por falta de mantenimiento, y las comunidades suelen dar parte a los seguros, los cuales afrontan en mejor o menor medida las reparaciones, ¿es justo?, puede que sí, para eso se paga una póliza.

El caso es que adelantarse ahorra:
Derramas
Conflictos vecinales
Problemas constructivos
Si en su edificio no se hace un mantenimiento anual, y no quiere verse en esos problemas, o ya los tiene y necesita hacer reparaciones solicítanos presupuesto de mantenimientos anuales y/o reparaciones.
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FEISMO, VIVIENDAS INACABADAS

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FOTO: ANGEL MANSO-LA VOZ DE GALICIA
Recientemente publicaba enlace a la siguiente noticia;
Tras ello, me han comentado en el Facebook (quizás basándose más en el corazón que en la razón), que no era justo. A lo que le comenté que no se debería generalizar, y por esto esta entrada exprés.

No se debería generalizar, porque puede que cada caso se tenga que tratar de diferente forma, voy a intentar enumerar algunos de los posibles casos, pero antes de nada voy a explicar que implica una licencia de obra.

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LA IMPORTANCIA DE LOS ÁRBOLES EN LA CIUDAD

1 comment
Breve entrada, ultimamento no hago más que ver largas explanadas, nuevas carreteras, áreas infantiles, áreas caninas...etc,  donde lo único que no hay son árboles. Anodadado me quedo con estas decisiones.

¿Que aporta un árbol a la ciudad?, pues:
  • Mejoran la calidad del aire
  • Generan oxígeno
  • Son aislantes acústicos
  • Regulan la temperatura
  • Elemento protector contra las inclemencias metereológicas
  • Purifican el subsuelo
  • Vida (residencia para múltiple variedad de animales)
A mí se me cae el alma al suelo cuando veo aparcamientos en superficie a pleno sol sin una sola sombra, coge tú el coche después de dos horas al sol. Pero más triste y preocupante es cuando ves un parque infantil a pleno sol sin una sola sombra durante horas, donde hasta el tobogan arde que te quema.

Un claro ejemplo de esto ultimo, el parque enclavado en la Marina, A Coruña.

Fuente: La opinión A Coruña
En este parque da el sol durante horas, y no hay quien aguante con el niño un largo periodo de tiempo jugando, ¿costaría tanto haber instalado unos árboles (o dejar los que había), para conseguir un sombreado?.
 
Muy triste, todo lo que no sea pensado para los coches ya no gusta, hay que eliminarlo todo. Pues señores y señoras, si nuestros ante-pasados lo hacian como lo hacian era porque pensaban más en las personas y su bien estar.
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